Тёплое производственно-складское здание 1050 м²
Новосибирск, у Бердского шоссе. Новое арочное здание без колонн: газ, вода, 150 кВт, ворота под фуру и асфальт до дверей. Заезжаете и работаете с первого дня.
Всё, что нужно, уже подключено
Здание введено в эксплуатацию. Не нужно ждать стройку и подключение сетей, на которые у новых проектов в Новосибирске уходит 12–18 месяцев.
- Площадь
- 1050 м²; возможна продажа половины — 520 м²
- Габариты
- 18 × 60 м
- Высота
- до 8 м в коньке, арка без колонн
- Ворота
- 2 секционных 4 × 4,5 м на нулевой отметке, в каждом торце
- Пол
- бетонный беспылевой, нагрузка 5 т/м²
- Отопление
- газовое, автономное
- Вода
- городская, заведена в здание
- Канализация
- локальные очистные сооружения
- Электричество
- мощность уточняется, есть возможность увеличения
- Территория
- асфальт до ворот, охрана, видеонаблюдение, стоянка для фур
- Документы
- права на землю оформлены, право собственности регистрируется в Росреестре
Примерьте здание под свой бизнес
Выберите сценарий — и посмотрите, как поместятся стеллажи, станки или два арендатора. Осмотритесь, потянув изображение.
Расстановка оборудования — пример планировки. Размеры здания соответствуют чертежам: 18 × 60 м, высота 8 м.
Готовых малых складов в городе не хватает
Больших логистических комплексов в Новосибирске в избытке, а качественных помещений на 500–1000 м² для малого бизнеса мало — их ищут производства, дистрибьюторы и сервисы.
качественного предложения
Только около трети производственно-складских площадей в городе — современные. Остальное — старые промзоны.
месяцев на подключение сетей
Столько ждут новые проекты. Здесь газ, вода и электричество уже есть.
рост аренды в год
Своё помещение фиксирует расходы: никто не поднимет ставку и не попросит съехать.
Данные: РБК Новосибирск, июнь 2026, по оценке IDEM-консалтинг.
Можно не платить всю сумму сразу
Подберём формат под ваш бюджет: покупка, кредит, лизинг, рассрочка или аренда.
Купить
Здание целиком или половину. НДС к вычету, возможен торг.
Кредит от 10,5%*
Льготная ставка при покупке до конца 2026 года.
Лизинг
Аванс от 30%, платежи до 5 лет, платежи идут в расходы, НДС к вычету.
Рассрочка до 2 лет
Оплата частями напрямую собственнику, без банка.
Аренда
Рассматриваем любой срок. Арендные каникулы на период обустройства.
* По программе льготного кредитования малого и среднего бизнеса (постановление Правительства РФ № 1764) при покупке до конца текущего года. Итоговую ставку и одобрение определяет банк.
Права на землю оформлены, право собственности регистрируется в Росреестре.
Удобный выезд на Бердское шоссе
Первомайский район Новосибирска. Рядом трасса Р-256, остановка общественного транспорта и жилые кварталы.
Бердское шоссе, Р-256Быстрый выезд из города: Бердск, Искитим, Барнаул, Алтай. Академгородок и Кольцово рядом.
Остановка в пешей доступностиСотрудники добираются на общественном транспорте.
Рядом жилой массивГустонаселённые кварталы — работников легко найти поблизости.
Заезд для фурыАсфальт до ворот, огороженная территория, стоянка для грузового транспорта.
Для тех, кому нужен свой цех или склад
Мебель, металлоконструкции, электротехника, пищевое производство.
Грузовики и спецтехника: ворота 4,5 м, пол на 5 т/м².
Тёплое хранение и отгрузка на юг города и в сторону Алтая.
Малый терминал: фура заезжает внутрь, развозка небольшими машинами.
Для тех, кому тесно в лаборатории и нужен свой цех.
Хранение и сортировка для последней мили на юге города.